집 사기 vs 전세·월세 계산기로 주담대 이자, 자기자금 기회비용, 집값 변동과 월세까지 반영해 거주기간별 실제 경제비용을 비교해보세요.
대출이자, 내 돈의 기회비용, 거래·보유비용 및 집값 변동을 종합 분석하여 매수, 전세, 월세의 실질 경제적 비용을 비교합니다.
이 계산기 이렇게 사용하세요
1. 집을 살 때 조건 입력
주택가격과 주담대 금액, 상환방식 및 예상 연평균 집값 변동률을 입력합니다.
2. 전세·월세 조건 입력
실제로 비교 대상이 되는 전세 및 월세 보증금과 월세, 대출 조건을 입력합니다.
3. 거주기간 후 결과 비교
총 경제비용과 초기 필요 현금, 그리고 매수가 유리해지는 집값 손익분기점을 확인합니다.
핵심 비용 비교 결과
① 계산상 가장 낮은 비용 선택
-
순경제비용 기준
② 매수 순경제비용
0원
입력한 집값 변동 가정 반영
③ 전세 경제비용
0원
대출이자 + 기회비용
④ 월세 경제비용
0원
월세 + 대출이자 + 기회비용
매수·전세·월세 비용을 비교해보세요
주택 매수
주담대 총 이자
0원
자기자금 기회비용
0원
취득 등 초기비용
0원
보유비용 총액
0원
예상 매도비용
0원
집값 변동 효과
0원
매수 순경제비용
0원
전세
전세대출 이자
0원
자기자금 기회비용
0원
추가비용
0원
전세 총 경제비용
0원
월세
월세 납부 총액
0원
보증금 대출이자
0원
자기자금 기회비용
0원
추가비용
0원
월세 총 경제비용
0원
처음 준비해야 하는 내 돈은 얼마나 다를까요?
거주기간 후 집은 얼마의 자산으로 남을까요?
집값이 어느 수준이면 매수가 임차보다 유리할까요?
전세 대비 집값 손익분기점
0원
월세 대비 집값 손익분기점
0원
집값이 달라지면 결과는 어떻게 바뀔까요?
연평균 주택가격 변동률에 따른 3개 선택지의 경제비용 변화입니다.
| 연 집값 변동률 | 종료 시 예상 집값 | 매수 순경제비용 | 전세 비용 | 월세 비용 | 최저비용 선택 |
|---|
주담대 금리가 달라지면 어떨까요?
매달 실제 지출 부담은 어떻게 다를까요?
매수가 유리해 보여도 실제 대출 가능액부터 확인하세요
계산기에서 입력한 주택담보대출 금액은 계획 수치입니다. 실제 대출 한도는 집값 기준 LTV 규제와 소득 및 기존 대출 기준 DSR 심사에 따라 제한될 수 있습니다.
함께 계산해보세요
입력값은 브라우저 안에서만 계산되며 NobleGentle 서버에 저장하거나 전송하지 않습니다.
본 계산기는 입력조건을 바탕으로 주택 매수·전세·월세의 예상 경제비용을 비교하는 참고용 시뮬레이션입니다.
주택가격 변동률은 사용자가 입력한 가정이며 실제 미래 주택가격을 예측하거나 보장하지 않습니다.
취득세·양도소득세 등 개인별 세금은 자동 계산하지 않으며 입력한 부대비용 외 세금효과는 반영되지 않을 수 있습니다.
주택담보대출은 입력한 조건을 기준으로 계산하며 실제 대출 가능액·금리·상환조건은 금융기관 심사에 따라 달라집니다.
전세·월세 보증금은 계약 종료 시 정상 반환된다는 가정을 사용합니다.
월별 선택 간 현금흐름 차액을 별도 투자했을 경우의 투자수익은 반영하지 않습니다.