주담대 금리 비교를 할 때 가장 흔한 실수는 은행 앱에 보이는 “최저 4.2%” 같은 숫자만 비교하는 것입니다. 실제 주택담보대출 금리는 하나의 숫자가 아니라 기준금리 + 가산금리 – 우대금리의 조합으로 만들어집니다. 그래서 기준금리가 가장 낮은 상품이 최종 대출금리도 가장 낮다는 보장은 없습니다. 실제 2026년 8월 한 시중은행의 공시를 보면 신잔액 COFIX 기준금리는 금융채보다 낮았지만, 가산금리가 더

신용대출 갈아타기는 주택담보대출보다 금액은 작아 보여도 체감효과가 클 수 있습니다. 금리가 8~12%대인 신용대출이나 카드론을 4~6%대 상품으로 옮기면 몇 천만원의 대출에서도 연간 이자 차이가 수십만~수백만원까지 벌어질 수 있기 때문입니다. 하지만 “새 금리가 더 낮다”는 이유만으로 바로 대환하면 안 됩니다. 기존 대출이 만기일시상환인지 분할상환인지, 마이너스통장인지, 중도상환수수료가 있는지, 새 대출 만기가 얼마나 길어지는지, DSR과 스트레스 DSR이 어떻게 적용되는지까지